Comment préparer sa succession pour transmettre son patrimoine dans les meilleures conditions à ses descendants ? Voila une question que tout propriétaire se pose à un moment dans sa vie! Dans l’arsenal juridique français, le démembrement de propriété est souvent utilisé…mais qu’en est-il plus précisément ?
Vous avez prévu votre budget pour l’acquisition de votre logement dans l’ancien. N’oubliez pas d’y intégrer ce qu’on appelle généralement les « frais de notaire ». Ils représentent une somme importante pour tout achat immobilier que certaines banques acceptent de financer. Vous aurez à les régler le jour de la vente. Que représentent ces frais de notaire ? Comment les calculer ? Comment les financer ?
Afin de faciliter et d’accélérer une transaction immobilière, il est judicieux de préparer avant même de mettre en vente tous les documents qui vous seront nécessaires pour la signature du compromis et de l’acte définitif de vente.
Certains de ces documents pourront de plus rassurer les potentiels acheteurs et faciliteront surement votre vente. Alors ne négligez pas le fait de préparer ces documents avant même de commencer à vendre.
Voyons ensemble ces documents nécessaires, leur utilité, et la façon de se les procurer s’ils ne sont pas ou plus en votre possession.
Avant la signature de la vente définitive, l’acheteur et le vendeur relèveront ensemble ou chacun de leur côté les index des différents compteurs du bien vendu ou acheté. Dans l’acte de vente, vous ne trouverez aucun de ces relevés. Le notaire s’assurera simplement qu’ils ont bien été effectués et vous laissera effectuer résiliation et souscription chacun de votre côté. Découvrez ce que doit faire chacune des parties pour que cette passation à l’amiable se fasse le plus simplement possible.
