Les taux d’emprunt immobilier à la hausse et les conditions d’accès au crédit plus difficiles vous freinent dans votre désir de vendre votre bien immobilier pour en acheter un autre. Le transfert de votre prêt immobilier peut être une solution pour vous !! Si cette pratique est moins courante en France qu’aux Etats-Unis, elle peut vous permettre d’effectuer une belle économie sur le financement de votre bien, compte tenu des conditions actuelles de crédit.
Vous avez prévu votre budget pour l’acquisition de votre logement dans l’ancien. N’oubliez pas d’y intégrer ce qu’on appelle généralement les « frais de notaire ». Ils représentent une somme importante pour tout achat immobilier que certaines banques acceptent de financer. Vous aurez à les régler le jour de la vente. Que représentent ces frais de notaire ? Comment les calculer ? Comment les financer ?
Lors du compromis ou de la promesse de vente d’un bien immobilier (voir l’article dédié pour connaitre la différence entre ces deux « avants contrats »), il est d’usage de demander un dépôt de garantie au futur acquéreur pour valider sa réelle volonté d’acheter. Cette somme séquestre répond à différentes règles qu’il est important de connaitre avant la signature.
Le Dossier des Diagnostics Techniques (DDT) est un document regroupant l’ensemble des diagnostics obligatoires à fournir lors d’une vente immobilière.
Souvent pressés de conclure, les acheteurs et les vendeurs, s’imaginent parfois que la signature de l’avant contrat n’engage pas à grand-chose. C’est faux : malgré son nom, cet accord préliminaire constitue un véritable « contrat » qui entraine des obligations importantes pour les 2 parties.
