Comment préparer sa succession pour transmettre son patrimoine dans les meilleures conditions à ses descendants ? Voila une question que tout propriétaire se pose à un moment dans sa vie! Dans l’arsenal juridique français, le démembrement de propriété est souvent utilisé…mais qu’en est-il plus précisément ?
Vous avez prévu votre budget pour l’acquisition de votre logement dans l’ancien. N’oubliez pas d’y intégrer ce qu’on appelle généralement les « frais de notaire ». Ils représentent une somme importante pour tout achat immobilier que certaines banques acceptent de financer. Vous aurez à les régler le jour de la vente. Que représentent ces frais de notaire ? Comment les calculer ? Comment les financer ?
Afin de faciliter et d’accélérer une transaction immobilière, il est judicieux de préparer avant même de mettre en vente tous les documents qui vous seront nécessaires pour la signature du compromis et de l’acte définitif de vente.
Certains de ces documents pourront de plus rassurer les potentiels acheteurs et faciliteront surement votre vente. Alors ne négligez pas le fait de préparer ces documents avant même de commencer à vendre.
Voyons ensemble ces documents nécessaires, leur utilité, et la façon de se les procurer s’ils ne sont pas ou plus en votre possession.
Vous venez de trouver le bien idéal à acheter et vous n’avez pas vendu votre ancien logement. Si vous avez besoin de financer ce nouvel achat avec la vente de l’autre, vous aurez besoin d’effectuer un prêt relais auprès d’un établissement bancaire.
Prenez le temps de lire cet article pour mieux comprendre en quoi consiste ce prêt et vous préparer sereinement à l’achat de votre nouveau nid !!
Si pour diverses raisons vous n’avez pas obtenus les autorisations nécessaires de l’urbanisme pour vos travaux, la vente de votre bien immobilier peut fortement être contrariée. Si vous êtes dans cette situation, prenez le temps de lire cet article pour savoir comment remédier ce problème, et éventuellement le solutionner avant même de mettre en vente.
Lors du compromis ou de la promesse de vente d’un bien immobilier (voir l’article dédié pour connaitre la différence entre ces deux « avants contrats »), il est d’usage de demander un dépôt de garantie au futur acquéreur pour valider sa réelle volonté d’acheter. Cette somme séquestre répond à différentes règles qu’il est important de connaitre avant la signature.
Découvrez dans cet article les réponses aux questions les plus fréquentes que les propriétaires me posent sur le titre de propriété, un document primordial !
Même si vendre un bien en copropriété est relativement similaire à vendre un logement individuel, il est important avant de signer de connaître certaines de ses spécificités.
Quand un candidat acquéreur décide d’acheter un bien immobilier qu’il a visité, il doit adresser au vendeur, directement ou par l’intermédiaire de l’agent immobilier, une offre d’achat appelée aussi proposition d’achat.
Souvent pressés de conclure, les acheteurs et les vendeurs, s’imaginent parfois que la signature de l’avant contrat n’engage pas à grand-chose. C’est faux : malgré son nom, cet accord préliminaire constitue un véritable « contrat » qui entraine des obligations importantes pour les 2 parties.
